www.erzurumgunebakis.com / Muhammet YILMAZ

Kiracılar ile ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların arttığı günümüzde, ev sahiplerinin kiracıları evden çıkarmak için yasal hakları nelerdir? 

İşte ev sahiplerinin kiracıları evden çıkarma durumlarında izledikleri yasal süreçler:

İhtiyaçtan evden çıkarma: 

Eğer ev sahibi kiradaki evi kendisi veya birinci derece yakını için kullanmak istiyorsa, kiracıya ihtiyaç nedeniyle evden çıkma tebligatı yapabilir. Ancak, kiracının bu durumu kabul etmemesi halinde ev sahibi mahkemeye başvurarak ihtiyacını ispatlamak zorundadır. Mahkeme, ev sahibinin ihtiyacını kabul etmesi durumunda kiracıya belirli bir süre vererek evden çıkmasını talep edebilir. Bu süreç, yaklaşık 2 yıl sürebilir ve kiracı lehine sonuçlanabilir.

Kira ödenmezse evden çıkarma:

Kiracılar, kira ödemelerini zamanında ve düzenli olarak yapmakla yükümlüdürler. Eğer kiracı kira ödemelerini aksatırsa, ev sahibi kiracıyı evden çıkarma hakkına sahip olabilir. Ancak, bu durumda da belirli yasal süreçlerin izlenmesi gerekmektedir. Kiracının kira ödemelerini iki ay geciktirmesi durumunda, ev sahibi kiracıya ihtar çekerek mahkemeye başvurabilir ve tahliye talepli dava açabilir. Bu süreç de uzun bir süre alabilir.

Büyük tadilat ile evden çıkarma: 

Ev sahibi, kiracıyı evden çıkararak büyük bir tadilat yapacağını belirtebilir. Ancak, tadilatın elzem olması ve kiracının evde kalmasının mümkün olmaması gerekmektedir. Tadilat süresince kiracının evden çıkarılması talep edilebilir. Ancak, tadilat sonrasında ev sahibi evi kiraya vermek istediğinde, kiracıya ilk kiralama hakkı tanınmalıdır. Bu hak tanınmazsa ev sahibi tazminat ödemekle yükümlü olacaktır.